Oude Groenestraat 6 143, Oosterhout

RUST, RUIMTE EN COMFORT IN HET GROEN
Oude Groenestraat 6-143 – Résidence Tergouw, Oosterhout (Gld)

Op zoek naar een fijne plek om tot rust te komen, midden in het groen en toch met het comfort van nu? Dan is dit charmante chalet op Résidence Tergouw écht iets voor jou! Deze verrassend ruime woning biedt volop privacy, ligt in een natuurrijke omgeving en beschikt over een eigen parkeerplaats, aangebouwde berging én een heerlijk lichte indeling.

LEVENSGENIETER GEZOCHT
Het chalet is praktisch ingedeeld en ideaal voor wie houdt van rust en gemak. Bij binnenkomst stap je direct het gezellige woongedeelte in. Achterin bevindt zich een sfeervolle zithoek, met voldoende ruimte voor een werkplek – perfect voor wie thuis wil werken in een inspirerende omgeving.

De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een groen uitzicht op de natuurlijke omgeving rondom. De HR-beglazing, radiatoren en een Mitsubishi airco zorgen ervoor dat het binnen altijd aangenaam is, in elk seizoen. De warme kersenlook laminaatvloer, het balkenplafond en de charmante erker aan de zijkant geven deze woning nét dat beetje extra karakter.

PRAKTISCHE & NETTE KEUKEN
Richting de voorzijde vind je een gezellige eethoek die het zitgedeelte subtiel scheidt van de rechte keuken. De keuken is neutraal uitgevoerd in een witte kleurstelling met een modern RVS werkblad. Koken doe je hier met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis met oven. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak en er is ruimte voor een losse magnetron. De aanwezige Siemens koel-vriescombinatie is eventueel ter overname.

LUXE BADKAMER & FIJNE SLAAPKAMER
Achterin het chalet bevindt zich het slaap- en badgedeelte. De moderne badkamer uit 2017 is een echte verrassing: volledig neutraal betegeld, voorzien van een extra ruim ligbad (tweepersoons) met douche, een breed wasmeubel met ingebouwde kranen én smaakvolle spotverlichting. Uiteraard is ook een toilet aanwezig. De slaapkamer biedt ruimte en comfort, met een handige inbouwkast voor al je kleding en linnengoed.

EXTRA GEMAK: EEN BERGING VOOR AL UW OPSLAG
De woning beschikt over een aangebouwde berging waar je niet alleen extra opslagruimte hebt, maar ook voorzieningen zoals de Nefit cv-ketel (2017), wasmachine, droger en een moderne meterkast. Super praktisch!

RESIDENCE TERGOUW
Op Résidence Tergouw zijn er parkkosten van toepassing. De parkkosten bedragen ca. € 2.500,- incl. btw per jaar. Dit bestaat onder andere uit de beheervergoeding, bijdrage slagboom en verwijdering huisvuil. De eenmalige instapvergoeding (entree) op het park bedraagt ca. € 3.135,- incl. btw.

WONEN IN HET GROEN
Deze woning staat op het populaire en rustige park Résidence Tergouw. Hier woon je midden in een oase van rust en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. De ligging nabij het rivierenlandschap, de uiterwaarden van de Waal en de nabijheid van steden als Nijmegen maken dit een perfecte locatie voor natuurliefhebbers én mensen die toch nabij voorzieningen willen zijn.

Nijmegen centrum is circa 15 minuten fietsen van u verwijderd; de stad met een bruisende energie, leuke winkels, straatjes en activiteiten. Goedkoop wonen, direct aan de stad, midden in de natuur, in een waterrijke en groene omgeving. Te voet wandelt u heerlijk naar de Waal waar u kunt genieten van de Waalstrandjes en Uiterwaarden.

BIJZONDERHEDEN
Het gehele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met een PERMANENTE woonbestemming? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit uw droombestemming! Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen:

- Goed onderhouden woning;
- Goede isolatie;
- Buitenzijde recent schoongemaakt en geschilderd;
- Dakbedekking ca. 15 jaar oud;
- Dakbedekking erker 2021;
- Dakisolatie;
- Vloerisolatie;
- Grotendeels isolerende beglazing;
- Energielabel betreft een voorlopig label;
- Schilderwerk in 2025 uitgevoerd;
- Aangebouwde houten berging;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zonnige en besloten tuin;
- Momenteel zijn er ontwikkelingen m.b.t. de aanleg van een nieuw gas- en elektriciteitsnet;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris Notarissen Elst;
- Permanente bewoning toegestaan;
- Direct ligging nabij de Waal;
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord;
- Op loopafstand van o.a. Albert Heijn, apotheek, huisarts;
- Goede verbinding naar Radboud Universiteit, HAN en ziekenhuizen;
- Op korte afstand van centrum Nijmegen;
- Natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.